Pamatojoties uz likuma „Par pašvaldībām” 21.panta pirmās daļas 14.punktu “a” apakšpunktu, kas nosaka ka dome var izskatīt jebkuru jautājumu, kas ir attiecīgās pašvaldības pārziņā, turklāt tikai dome var noteikt, ja tas nav aizliegts vai noteikts ar likumiem vai Ministru kabineta noteikumiem, maksu par pašvaldības zemes, cita nekustamā un kustamā īpašuma lietošanu (iznomāšanu), 77. panta pirmo daļu, kas nosaka, ka pašvaldības pārvalda, lieto savu īpašumu un rīkojas ar to likumā noteiktajā kārtībā, Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumu Nr.97 „Publiskās personas mantas iznomāšanas noteikumi” 12. punktu, kas nosaka, ka lēmumu par nomas objekta nodošanu iznomāšanai pieņem iznomātājs, Ministru kabineta 2018.gada 19.jūnija noteikumu Nr.350 „Publiskās personas zemes nomas un apbūves tiesību noteikumi” 28.punktu, kas nosaka, ka lēmumu par neapbūvēta zemesgabala iznomāšanu pieņem iznomātājs, Ministru kabineta 2015.gada 10.novembra noteikumu Nr.645 “Darbības programmas "Izaugsme un nodarbinātība" 5.6.2. specifiskā atbalsta mērķa "Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām" īstenošanas noteikumi” 33.punktu, kas nosaka, ka komersantu, kurš nomās no finansējuma saņēmēja projekta ietvaros attīstīto teritoriju vai ēku un ar to saistīto infrastruktūru, vai komersantu, kurš veiks nekustamā īpašuma apsaimniekošanu, izvēlas atklātā, caurskatāmā un nediskriminējošā veidā, par infrastruktūras izmantošanu nosakot tirgus cenu, 2019.gada 26.jūlija Vienošanos Nr. 5.6.2.0/017/I/020 ar Centrālo finanšu un līgumu aģentūru par Eiropas Savienības fonda projekta “Industriālās teritorijas attīstība, revitalizējot īpašumus Balvu novadā” īstenošanu, 2021.gada 18.februāra Tautsaimniecības un vides komitejas atzinumu, ATKLĀTI BALSOJOT: PAR – 13 (Aigars Pušpurs, Tālis Korlašs, Egons Salmanis, Pēteris Kalniņš, Anita Petrova, Aija Mežale, Vilnis Dzenis, Ivans Baranovs, Aivars Kindzuls, Ināra Ņikuļina, Inta Kaļva, Svetlana Pavlovska, Sandra Kindzule), PRET – nav, ATTURAS – 1 (Jānis Zakarīts), Balvu novada Dome NOLEMJ:
1. Pēc nodošanas ekspluatācijā iznomāt ēkas un teritoriju Industriālajā teritorijā Brīvības ielā 1K, Balvos, Balvu novadā:
1.1. Multifunkcionālo ēku kompleksu (teritorijas Nr.1 platība - 23560 m²), saskaņā ar pielikumā pievienoto iznomājamo teritorijas un telpu plānu:
1.1.1.Ražošanas ēka Nr.1 – 600 m² platībā;
1.1.2.Ražošanas ēka Nr.2 – 672 m² platībā;
1.1.3.Noliktavas ēka Nr.3.1. – 1000 m² platībā;
1.1.4.Noliktavas ēka Nr.3.2. – 1000 m² platībā;
1.1.5.Noliktavas ēka Nr.3.3. – 1000 m² platībā.
1.2.Ražošanas ēku Nr.6 - 1000 m² platībā un teritoriju Nr.2 - 3015 m² platībā, saskaņā ar pielikumā pievienoto iznomājamās teritorijas un telpu plānu.
2. Pēc objekta nodošanas ekspluatācijā, notikušās izsoles rezultātā, piešķirt apbūves tiesības teritorijām Industriālajā teritorijā Brīvības ielā 1K, Balvos, Balvu novadā:
2.1. Apbūvējamai teritorijai Nr.3 - 4053 m² platībā, saskaņā ar pielikumā pievienoto iznomājamās teritorijas plānu;
2.2. Apbūvējamai teritorijai Nr.4 - 16007 m² platībā, saskaņā ar pielikumā pievienoto iznomājamās teritorijas plānu;
2.3. Apbūvējamai teritorijai Nr.5 - 21500 m² platībā, gar Balvu ezera krasta līniju, saskaņā ar pielikumā pievienoto iznomājamās teritorijas plānu.
3.Nomnieku noskaidrot mutiskā izsolē ar augšupejošu soli.
4.Telpu un teritoriju izmantošanas mērķis:
4.1.Ēkām Nr.1, Nr.2, Nr.3.1, Nr.3.2., Nr.3.3. – universālās ēkas uzņēmējdarbības veikšanai, nomas termiņš – 20 gadi.
4.2.Ēkai Nr. 6 – universāla ēka uzņēmējdarbības veikšanai, nomas termiņš – 20 gadi.
4.3.Apbūvējamo teritoriju Nr.3 – ražošanas objektu apbūvei, nomas termiņš –20 gadi.
4.4.Apbūvējamo teritoriju Nr.4 – ražošanas objektu apbūvei un iespējamiem papildus pakalpojumiem viesu atpūtas un plašizklaides nodrošināšanai, un publisko sanitāro telpu pakalpojuma sniegšanai, nomas termiņš – 20 gadi.
4.5.Apbūvējamo teritoriju Nr.5 – pakalpojumiem viesu atpūtas un plašizklaides nodrošināšanai, nomas termiņš – 20 gadi.
5.Noteikt īpašos nomas nosacījumus:
5.1. Nomnieks - persona, kas atbilst mazā (sīkā) vai vidējā komersanta statusam saskaņā ar Eiropas Komisijas regulā Nr.651/2014 noteikto, kura saimnieciskā darbība saskaņā ar Saimniecisko darbību statistisko klasifikāciju Eiropas Kopienā, 2. redakcija (NACE 2 red) nav saistīta ar šādām tautsaimniecības nozarēm: elektroenerģija, gāzes apgāde, siltumapgāde, izņemot gaisa kondicionēšanu (NACE kods: D); ūdensapgāde, kā arī notekūdeņu, atkritumu apsaimniekošana un sanācija, izņemot otrreizējo pārstrādi (NACE kods: E); vairumtirdzniecība un mazumtirdzniecība, izņemot automobiļu un motociklu remontu (NACE kods: G); finanšu un apdrošināšanas darbības (NACE kods: K); operācijas ar nekustamo īpašumu (NACE kods: L); valsts pārvalde un aizsardzība, obligātā sociālā apdrošināšana (NACE kods: O); azartspēles un derības (NACE kods: R92); tabakas audzēšana (NACE kods: A01.15) un tabakas izstrādājumu ražošana (NACE kods: C12); ārpusteritoriālo organizāciju un institūciju darbība (NACE kods: U);
5.2. Nomniekiem ir pienākums līdz 2023.gada 31.decembrim, investēt savā uzņēmējdarbībā ne mazāk kā 5 244 388,00 EUR un radīt ne mazāk kā 86 jaunas darba vietas:
5.2.1.Nomniekam Teritorijā Nr.1 - investēt savā uzņēmējdarbībā ne mazāk kā 2 615 376,00 EUR un radīt ne mazāk kā 43 jaunas darba vietas.
5.2.2.Nomniekam Teritorijā Nr.2 - investēt savā uzņēmējdarbībā ne mazāk kā 484 057,01 EUR un radīt ne mazāk kā 8 jaunas darba vietas.
5.2.3.Nomniekam Teritorijā Nr.3 - investēt savā uzņēmējdarbībā ne mazāk kā 209 251,08 EUR un radīt ne mazāk kā 3 jaunas darba vietas.
5.2.4.Nomniekam Teritorijā Nr.4 - investēt savā uzņēmējdarbībā ne mazāk kā 825 991,11 EUR un radīt ne mazāk kā 14 jaunas darba vietas.
5.2.5.Nomniekam Teritorijā Nr.5 - investēt savā uzņēmējdarbībā ne mazāk kā 1 109 712,50 EUR un radīt ne mazāk kā 18 jaunas darba vietas.
5.3. Nomniekam ir tiesības samazināt ieguldītās investīcijas un jaunradītās darba vietas tādā apjomā, kādā apakšnomnieks/i iegulda savā uzņēmējdarbībā vai sadarbības partneri, kas gūst labumu no objekta infrastruktūras. Rādītāji var tikt ieskaitīti, ja tie radušies pirms nomas līguma slēgšanas bet ne agrāk kā 2016. gadā un ir saistīti ar konkrēto projekta teritoriju;
5.4. Nodrošinot īpašo nosacījumu izpildīšanu, nomnieks ir tiesīgs nodot objekta daļu apakšnomā personai, kas atbilst nomniekam noteiktajam statusam.
6.Uzdot Finanšu un attīstības nodaļai noteikt izsoles noteikumos iekļaujamās pakalpojuma apjoma un kvalitātes prasības.
7.Uzdot Industriālās teritorijas Brīvības ielā 1K, Balvos, Balvu novadā ēku un teritoriju nomas un apbūves tiesību izsoles organizēšanu un nosacītās nomas maksas noteikšanu veikt Balvu novada pašvaldības Īpašumu atsavināšanas komisijai, turpmāk tekstā – komisija.
8.Atzīt par spēku zaudējušu 2020.gada 23.decembra Balvu novada domes lēmumu “Par Industriālās teritorijas Brīvības ielā 1K, Balvos, Balvu novadā daļu iznomāšanu” (protokols Nr.18, 27.§).