Pamatojoties uz likuma “Par pašvaldībām” 21.panta pirmās daļas 14.punkta “a” apakšpunktu, kas nosaka, ka Dome var izskatīt jebkuru jautājumu, kas ir attiecīgās pašvaldības pārziņā, turklāt tikai dome var noteikt, ja tas nav aizliegts vai noteikts ar likumiem vai Ministru kabineta noteikumiem, maksu par pašvaldības zemes, cita nekustamā un kustamā īpašuma lietošanu (iznomāšanu), 21.panta pirmās daļas 27.punktu, Dome var izskatīt jebkuru jautājumu, kas ir attiecīgās pašvaldības pārziņā, turklāt tikai dome var pieņemt lēmumus citos likumā paredzētajos gadījumos.
Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 6¹.panta pirmo daļa, paredz, ja likumā vai Ministru kabineta noteikumos nav paredzēts citādi, kustamās mantas nomas līgumu slēdz uz laiku, kas nav ilgāks par pieciem gadiem, nekustamā īpašuma nomas līgumu — uz laiku, kas nav ilgāks par 30 gadiem.
Ministru kabineta 19.06.2018. noteikumu Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” (turpmāk – noteikumi) 5.punktu, kas paredz, zemesgabala minimālā nomas maksa vai neapbūvēta zemesgabala apbūves tiesības minimālā maksa gadā ir 28 euro”, 6. punktu, kas paredz, nomnieks papildus nomas maksai maksā iznomātājam normatīvajos aktos noteiktos nodokļus vai to kompensāciju, kuri attiecināmi uz iznomāto zemesgabalu.
Apbūves tiesīgais papildus apbūves tiesības maksai maksā apbūves tiesības piešķīrējam normatīvajos aktos noteiktos nodokļus vai to kompensāciju, kuri attiecināmi uz apbūvei nodoto zemesgabalu, noteikumu 7. punkts, paredz, ka apbūvētu zemesgabalu iznomā tikai uz tā esošās būves īpašniekam, tiesiskajam valdītājam vai lietotājam (turpmāk arī – nomnieks), ja citos normatīvajos aktos nav noteikts citādi, 8.punktu, kas nosaka, ka par apbūvēta zemesgabala nomu var slēgt nomas līgumu. Nomas līgumu slēdz, ja iznomātājs ir pieņēmis lēmumu slēgt nomas līgumu vai to ir ierosinājis attiecīgās būves īpašnieks, tiesiskais valdītājs vai lietotājs, vai tā noslēgšanu nosaka citi normatīvie akti, 14. punktu, kas nosaka, ka būves īpašnieks, tiesiskais valdītājs vai lietotājs maksā iznomātājam nomas maksu un citus saistītos maksājumus:
14.1.apakšpunkts paredz, atbilstoši iznomātāja nosūtītajam maksāšanas paziņojumam vai rēķinam;
14.2.apakšpunkts paredz, nomas līgumā noteiktajā kārtībā;
Noteikumu 17.punkts nosaka, ka apbūvēta zemesgabala nomas maksa gadā ir 1,5 % no zemesgabala kadastrālās vērtības (bet ne mazāka par šo noteikumu 5.punktā minēto), kā arī ņemot vērā Viļakas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumu Nr.100000473621, kurā kā būvju īpašuma ar kadastra numuru 3815 502 0002 īpašniece reģistrēta S. P., 2021.gada 15.jūlija Tautsaimniecības un vides komitejas atzinumu, ATKLĀTI BALSOJOT: PAR – 13 (Sergejs Maksimovs, Aldis Bukšs, Ruta Cibule, Marija Duļbinska, Sandra Kapteine, Sandra Kindzule, Aija Mežale, Svetlana Pavlovska, Egons Salmanis, Imants Slišāns, Jānis Trupovnieks, Jānis Vancāns, Anita Kokoreviča), PRET – nav, ATTURAS – nav, Balvu novada Dome NOLEMJ:
- Slēgt uz 30 (trīsdesmit) gadiem ar S.P. par apbūvētas zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3815 002 0035, platībā 2380 m2, kas atrodas Eržepoles iela 33A, Viļakā, Balvus nov., nomu ar nekustamā īpašuma lietošanas mērķi – individuālo dzīvojamo māju apbūve (NĪLM kods 0601), saskaņā ar Pielikumu.
- Noteikt zemes nomas maksu gadā 1.5% apmērā no zemes kadastrālās vērtības, bet ne mazāk par 28.00 euro gadā bez PVN.
- Nomnieks papildus nomas maksai iznomātājam maksā LR likumos noteiktos nodokļus.
- Kontroli par lēmuma izpildi uzdot Balvu novada pašvaldības izpilddirektoram.
- S.P. personas kods *** 1 (viena) mēneša laikā no lēmuma pieņemšanas dienas, noslēgt zemes nomas līgumu.
- Lēmums stājas spēkā nākamajā dienā pēc tā parakstīšanas un ir pārsūdzams viena mēneša laikā Administratīvajā rajona tiesā Rēzeknes tiesu namā (Rēzeknē, Atbrīvošanas alejā 88, LV-4601).