Pamatojoties uz likuma „Par pašvaldībām” 21.panta pirmās daļas 14.punktu “a” apakšpunktu, kas nosaka ka dome var izskatīt jebkuru jautājumu, kas ir attiecīgās pašvaldības pārziņā, turklāt tikai dome var noteikt, ja tas nav aizliegts vai noteikts ar likumiem vai Ministru kabineta noteikumiem, maksu par pašvaldības zemes, cita nekustamā un kustamā īpašuma lietošanu (iznomāšanu), 77. panta pirmo daļu, kas nosaka, ka pašvaldības pārvalda, lieto savu īpašumu un rīkojas ar to likumā noteiktajā kārtībā, Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumu Nr.97 „Publiskās personas mantas iznomāšanas noteikumi” 12. punktu, kas nosaka, ka lēmumu par nomas objekta nodošanu iznomāšanai pieņem iznomātājs, Ministru kabineta 2015.gada 10.novembra noteikumu Nr.645 “Darbības programmas "Izaugsme un nodarbinātība" 5.6.2. specifiskā atbalsta mērķa "Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām" īstenošanas noteikumi” 33.punktu, kas nosaka, ka komersantu, kurš nomās no finansējuma saņēmēja projekta ietvaros attīstīto teritoriju vai ēku un ar to saistīto infrastruktūru, vai komersantu, kurš veiks nekustamā īpašuma apsaimniekošanu, izvēlas atklātā, caurskatāmā un nediskriminējošā veidā, par infrastruktūras izmantošanu nosakot tirgus cenu, 2019.gada 26.jūlija Vienošanos Nr. 5.6.2.0/017/I/020 ar Centrālo finanšu un līgumu aģentūru par Eiropas Savienības fonda projekta “Industriālās teritorijas attīstība, revitalizējot īpašumus Balvu novadā” īstenošanu, 2020.gada 17.decembra Tautsaimniecības un vides komitejas atzinumu, ATKLĀTI BALSOJOT: PAR – 12 (Aigars Pušpurs, Jānis Zakarīts, Ivans Baranovs, Tālis Korlašs, Egons Salmanis, Anita Petrova, Vilnis Dzenis, Aija Mežale, Svetlana Pavlovska, Aivars Kindzuls, Inta Kaļva, Ināra Ņikuļina), PRET – nav, ATTURAS – 1 (Sandis Puks), Balvu novada Dome NOLEMJ:
1. Pēc nodošanas ekspluatācijā iznomāt ēkas un teritoriju Industriālajā teritorijā Brīvības ielā 1K, Balvos, Balvu novadā:
1.1. Multifunkcionālo ēku kompleksu (teritoriju Nr.1 un Nr.4 platība - 41690 m²), saskaņā ar
teritorijas zonējumu pielikumā:
1.1.1. Ražošanas ēka Nr.1 – 637,3 m² platībā;
1.1.2. Ražošanas ēka Nr.2 – 637,3 m² platībā;
1.1.3. Noliktavas ēka Nr.3.1. – 1000 m² platībā;
1.1.4. Noliktavas ēka Nr.3.2. – 1000 m² platībā;
1.1.5. Noliktavas ēka Nr.3.3. – 1000 m² platībā.
1.2. Ražošanas ēku Nr.6 - 1014,1 m² platībā un teritoriju Nr.2, Nr.3, Nr.5 - 28970 m² platībā, saskaņā ar teritorijas zonējumu pielikumā.
2. Nomnieku noskaidrot mutiskā izsolē.
3. Telpu un teritoriju izmantošanas mērķis:
3.1. Ēkām Nr.1, Nr.2, Nr.3.1, Nr.3.2., Nr.3.3. - nomnieka komercdarbībai, nomas termiņš –20 gadi;
3.2. Ēkai Nr. 6 – nomnieka komercdarbībai, nomas termiņš –20 gadi;
3.3. Apbūvējamo teritoriju Nr.3 – nomnieka komercdarbībai, nomas termiņš –20 gadi;
3.4.Apbūvējamo teritoriju Nr.4 – nomnieka komercdarbībai, nomas termiņš – 20 gadi;
3.5.Apbūvējamo teritoriju Nr.5 – nomnieka komercdarbībai, nomas termiņš –20 gadi.
4. Noteikt īpašos nomas nosacījumus:
4.1. Nomnieks - persona, kas atbilst mazā (sīkā) vai vidējā komersanta statusam saskaņā ar Eiropas Komisijas regulā Nr.651/2014 noteikto, kura saimnieciskā darbība saskaņā ar Saimniecisko darbību statistisko klasifikāciju Eiropas Kopienā, 2. redakcija (NACE 2 red) nav saistīta ar šādām tautsaimniecības nozarēm: elektroenerģija, gāzes apgāde, siltumapgāde, izņemot gaisa kondicionēšanu (NACE kods: D); ūdensapgāde, kā arī notekūdeņu, atkritumu apsaimniekošana un sanācija, izņemot otrreizējo pārstrādi (NACE kods: E); vairumtirdzniecība un mazumtirdzniecība, izņemot automobiļu un motociklu remontu (NACE kods: G); finanšu un apdrošināšanas darbības (NACE kods: K); operācijas ar nekustamo īpašumu (NACE kods: L); valsts pārvalde un aizsardzība, obligātā sociālā apdrošināšana (NACE kods: O); azartspēles un derības (NACE kods: R92); tabakas audzēšana (NACE kods: A01.15) un tabakas izstrādājumu ražošana (NACE kods: C12); ārpusteritoriālo organizāciju un institūciju darbība (NACE kods: U);
4.2. Nomniekiem ir pienākums līdz 2023.gada 31.decembrim, investēt savā uzņēmējdarbībā ne mazāk kā 5 244 388,00 EUR un radīt ne mazāk kā 86 jaunas darba vietas:
4.2.1. Nomniekam Teritorijā Nr.1 un Nr.4 - investēt savā uzņēmējdarbībā ne mazāk kā 3542016,10 EUR un radīt ne mazāk kā 55 jaunas darba vietas;
4.2.2. Nomniekam Teritorijā Nr.2, Nr.3, Nr.5 - investēt savā uzņēmējdarbībā ne mazāk kā 1702371,90 EUR un radīt ne mazāk kā 31 jaunu darba vietu.
4.3. Nomniekam ir tiesības samazināt ieguldītās investīcijas un jaunradītās darba vietas tādā apjomā, kādā apakšnomnieks/i iegulda savā uzņēmējdarbībā vai sadarbības partnerī, kas gūst labumu no objekta infrastruktūras. Rādītāji var tikt ieskaitīti, ja tie radušies pirms nomas līguma slēgšanas bet ne agrāk kā 2016. gadā un ir saistīti ar konkrēto projekta teritoriju;
4.4. Nodrošinot īpašo nosacījumu izpildīšanu, nomnieks ir tiesīgs nodot objekta daļu apakšnomā personai, kas atbilst nomniekam noteiktajam statusam.
5. Uzdot Finanšu un attīstības nodaļai noteikt izsoles noteikumos iekļaujamās pakalpojuma apjoma un kvalitātes prasības.
6. Uzdot Balvu novada pašvaldības Īpašumu privatizācijas un atsavināšanas komisijai (turpmāk tekstā – komisijai) veikt nomas tiesību izsoles organizēšanu un nosacītās nomas maksas noteikšanu, piesaistot sertificētu vērtētāju.
7. Uzdot komisijai apstiprināt publicējamo informāciju par nomas objektu.