Saskaņā ar likuma „Par pašvaldībām” 15.panta pirmās daļas 10.punktu pašvaldībai ir
autonomā funkcija sekmēt saimniecisko darbību attiecīgajā administratīvajā teritorijā, rūpēties par bezdarba samazināšanu. Tāpēc atbilstoši darbības programmas „Izaugsme un nodarbinātība” prioritārā virziena „Vides aizsardzības un resursu izmantošanas efektivitāte” 5.6.2.specifiskā atbalsta mērķa „Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām” projektam „Uzņēmēdarbības attīstība Austrumu pierobežā”, turpmāk – Projekts, ievērojot šos noteikumus plānots iznomāt uz Balvu novada pašvaldības piederošā nekustamā īpašumā “Dižlazdas”, Balvu pagastā, Balvu novadā kadastra numurs 3846 005 0443, zemes vienības daļas 1.91 ha platībā, t.sk. neapdzīvojamā ēka – administratīvā ēka 348,6 m2 platībā, 1466 m3 būvtilpumā, 8,7 m augstumā; asfaltbetona laukums 11 976 m2 platībā un atklāts ārējais ugunsdzēsības ūdens rezervuārs 830 m3 tilpumā.
Iepriekš minētais projekts plānots atbilstoši Ministru kabineta 2015.gada 10.novembra noteikumiem Nr.645 „Darbības programmas „Izaugsme un nodarbinātība” 5.6.2.specifiskā atbalsta mērķa „Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām” īstenošanas noteikumi”. Šo Ministru kabineta noteikumu 33.punktā noteikts, ka komersantu, kurš nomās no finansējuma saņēmēja projekta ietvaros attīstīto teritoriju vai ēku un ar to saistīto infrastruktūru, vai komersantu, kas veiks nekustamā īpašuma apsaimniekošanu, izvēlas atklātā, caurskatāmā un nediskriminējošā veidā, par infrastruktūras izmantošanu nosakot tirgus cenu.
Līdz ar to ir izstrādāti Balvu novada pašvaldības nekustamā īpašuma “Dižlazdas”, Balvu pagastā, Balvu novadā, LV-4501, zemes vienības daļas 1.91 ha platībā un nedzīvojamās ēkas nomas tiesību izsoles noteikumi atbilstoši darbības programmas „Izaugsme un nodarbinātība” prioritārā virziena „Vides aizsardzības un resursu izmantošanas efektivitāte” 5.6.2.specifiskā atbalsta mērķa „Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām” projektam „Uzņēmēdarbības attīstība Austrumu pierobežā”, ievērojot Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumus Nr.97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” un Ministru kabineta 2015.gada 10.novembra noteikumus Nr.645 Darbības programmas "Izaugsme un nodarbinātība" 5.6.2. specifiskā atbalsta mērķa "Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām" īstenošanas noteikumi”.
Saskaņā ar Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumu Nr.97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” 80.punktu nekustamās mantas nosacītās nomas maksas noteikšanai iznomātājs var pieaicināt neatkarīgu vērtētāju. Ja iznomā nomas objektu, kas sastāv no būves un zemes, un nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, nomas maksu nosaka visam nomas objektam kopā atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktai tirgus nomas maksai. Atbilstoši sertificētas vērtētāja SIA “Dzieti” vērtējumam nekustamā īpašuma “Dižlazdas”, Balvu pagastā, Balvu novadā, LV-4561, zemes vienības daļas 1.91 ha platībā un nedzīvojamās ēkas nomas maksas tirgus cena novērtēšanas brīdī ir 295.51 EUR (divi simti deviņdesmit pieci euro, 51 cents) mēnesī, bez pievienotās vērtības nodokļa.
Pamatojoties uz iepriekš minēto, kā arī uz likuma „Par pašvaldībām” 14.panta otrās daļas 5.puktu, kas nosaka, ka lai izpildītu savas funkcijas, pašvaldībām likumā noteiktajā kārtībā ir pienākums atbilstoši paredzētajām saistībām realizēt valsts investīciju programmā iekļautos projektus; 15.panta pirmās daļas 10.punktu, kas nosaka, ka viena no autonomajā funkcijā ir sekmēt saimniecisko darbību attiecīgajā administratīvajā teritorijā, rūpēties par bezdarba samazināšanu; 21.panta pirmās daļas 27.punktu, kas nosaka, ka dome var izskatīt jebkuru jautājumu, kas ir attiecīgās pašvaldības pārziņā, turklāt tikai dome var pieņemt lēmumus citos likumā paredzētajos gadījumos; Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3.panta pirmās daļas 2 punktu, kas nosaka, ka publiska persona, rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu: 6.1 panta pirmās un pirmās prim daļas, kas nosaka, ka ja likumā vai Ministru kabineta noteikumos nav paredzēts citādi, nekustamā īpašuma nomas līgumu slēdz uz laiku, kas nav ilgāks par 30 gadiem un ja slēdz šā panta pirmajā daļā minēto nekustamā īpašuma nomas līgumu uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiem, publiskas personas nekustamā īpašuma iznomātājs nomas maksas apmēru vienpusēji pārskata un, ja nepieciešams, maina ne retāk kā reizi sešos gados normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Ja nomnieks nepiekrīt pārskatītajam nomas maksas apmēram, viņam ir tiesības vienpusēji atkāpties no nomas līguma Ministru kabineta noteikumos paredzētajā kārtībā. Tiesības nomniekam vienpusēji atkāpties no zemes nomas līguma neattiecas uz gadījumiem, kad iznomāta tāda publiskas personas zeme, uz kuras atrodas ēka (būve) kā patstāvīgs īpašuma objekts; 2018.gada 20.februāra Ministru kabineta noteikumiem Nr.97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”, 2015.gada 10.novembra Ministru kabineta noteikumiem Nr.645 „Darbības programmas „Izaugsme un nodarbinātība” 5.6.2.specifiskā atbalsta mērķa „Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām” īstenošanas noteikumi”, ATKLĀTI BALSOJOT: PAR – 11 (Aigars Pušpurs, Inta Kaļva, Anita Petrova, Egons Salmanis, Aivars Kindzuls, Svetlana Pavlovska, Vilnis Dzenis, Aija Mežale, Ināra Ņikuļina, Jānis Zakarīts, Sandra Kindzule), PRET – nav, ATTURAS – 1 (Sandis Puks), Balvu novada Dome NOLEMJ:
- Rīkot nekustamā īpašuma “Dižlazdas”, Balvu pagastā, Balvu novadā, LV-4501, kadastra Nr.3846 005 0443, zemes vienības daļas 1.91 ha platībā un nedzīvojamās ēkas, nomas tiesību mutisko izsoli ar augšupejošu soli.
- Apstiprināt nomas objekta nomas maksas nosacīto sākumcenu – 295.51 EUR (divi simti deviņdesmit pieci euro, 51 cents) mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa.
- Apstiprināt Balvu novada pašvaldības nekustamā īpašuma “Dižlazdas”, Balvu pagastā, Balvu novadā, LV-4501, kadastra Nr.3846 005 0443, zemes vienības daļas 1.91 ha platībā un nedzīvojamās ēkas, nomas tiesību izsoles noteikumu projektu (pielikumā).
- Uzdot nomas tiesību izsoli veikt Balvu novada pašvaldības Īpašumu privatizācijas un atsavināšanas komisijai.
- Kontroli par lēmuma izpildi uzdot veikt Balvu novada pašvaldības izpilddirektoram.
- Lēmums stājas spēkā nākamajā dienā pēc tā parakstīšanas un ir pārsūdzams viena mēneša laikā Administratīvajā rajona tiesā Rēzeknes tiesu namā (Rēzeknē, Atbrīvošanas alejā 88, LV-4601).